На рынке новостроек «старой» Москвы сегодня экспонируется 323 проекта с квартирами и апартаментами. Среди них 70 новостроек - это проекты (либо жилые комплексы с отдельными корпусами) на начальной стадии реализации, где строительство еще не началось, либо ведутся работы нулевого цикла. Всего в данных проектах экспонируется 12 195 лотов, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой» со ссылкой на данные bnMAP.pro.
Большинство предлагаемых сегодня проектов на начальной стадии строительства относится к бизнес-классу – 31 ЖК. В комфорт-классе подобных проектов 27 шт. Еще 8 проектов на данной стадии готовности относится к премиум-классу и 3 новостройки к элитному классу. Меньше всего подобных проектов в стандартном классе, всего 1 шт.
Лидером по количеству новостроек на начальной стадии строительства, по данным bnMAP.pro, стал ЗАО. Сегодня там представлено 13 таких проектов. Причем выбор объектов на данной стадии строительной готовности там наиболее широкий по сравнению с другими округами Москвы: новостройки представлены во всех классах, кроме стандартного. Также достаточно много объектов сегодня предлагается и в ЮАО - 12 шт., ЮВАО и ЦАО - по 9 шт., и в СВАО - 8 шт. Меньше всего новостроек на начальной стадии строительства представлено в ЗелАО, всего 1 ЖК.
По объему предложения (количество лотов) в новостройках на начальной стадии, округами лидерами являются ЮВАО (2 311 шт.) и ЗАО (2 270 шт.). А наименьшее число подобных лотов предлагается в ЗелАО, всего 59 шт. Наибольший выбор квартир и апартаментов массового сегмента на начальной стадии готовности ЖК предлагается на юге столицы в ЮВАО (1 217 шт.) и ЮЗАО (1 170 шт.). В бизнес-классе широкий выбор подобных лотов доступен покупателям в СЗАО (1 202 шт.), ЮВАО (1094 шт.), ЮАО (1 046 шт.) и ЗАО (1 038 шт.). А лидером по объему предложения высокобюджетных (премиум+элит) лотов на начальной стадии строительства стал ЗАО (397 шт.).
Покупка квартиры на начальной стадии строительства выгодна с экономической точки зрения, поскольку в этот момент девелопер предлагает квартиры и апартаменты по самым низким ценам. Также на старте продаж у покупателя есть, как правило, наиболее широкий выбор лотов в проекте. Именно поэтому новостройки на «старте» традиционно продолжают пользоваться высоким спросом.
«Первые выставленные со старта продаж пулы квартир и апартаментов, как правило, расходятся довольно быстро, ввиду привлекательности своих условий, комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Конечно, когда речь идет о качественных проектах от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Сегодня интерес к новостройкам на котловане растет и ввиду высоких цен на недвижимость в целом, и непростой экономической ситуации в стране. Многие покупатели стремятся найти вариант с наиболее доступным бюджетом, поэтому более охотно рассматривают варианты на начальной стадии строительства».
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2022 г. | от 8 795 040 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 900 000 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 608 582 руб. |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | от 6 858 999 руб. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2022 г. | от 24 338 772 руб. |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 8 913 837 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 12 522 956 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 14 054 400 руб. |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Сдан | от 22 040 000 руб. |
High life | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 1 кв. 2025 г. | от 26 234 560 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 7% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидки до 5% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 4,3% на весь срок. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Выгода до 10%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Ипотека 0,01% на весь срок! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 10%! |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки до 10% до 31.08 |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Выгода до 1 515 000 руб. при 100% оплате! |
High life | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | Рассрочка 0% от застройщика. |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Скидка до 5%! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 10%! |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Ипотека 0,01% |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | Скидка до 8% |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 10%! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидка до 10% |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | Ипотека от 0,01%! |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 15% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 20% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Ипотека и рассрочка от 0%. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все