По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», на первичном рынке столицы квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс. студий. По сравнению с июлем количество студий в августе увеличилось на 4,6%, за год рост составил 40,3%. Студии с долей 22,2% входят в топ-3 квартир комфорт-класса, представленных на рынке. На первом месте находятся евродвушки с долей 27,8%, на третьем – евротрешки с долей 21,8%, сообщается в пресс-релизе «Бон Тон».
По итогам августа 2022 г. средняя стоимость студий в комфорт-классе составила 7,9 млн руб. (+0,1% за месяц, +9,9% за год). Средняя площадь студий - 24,2 кв. м (-0,6% за месяц, -4,3% за год).
Самый дешевый лот площадью 20,5 кв. м с отделкой можно приобрести за 4,9 млн руб. в строящемся доме со сроком сдачи в 1 кв 2024 г в районе Крюково. Стоимость самой дорогой студии составляет 12,8 млн руб. Это лот с отделкой площадью 27,8 кв. м. в районе Лефортово со сроком сдачи в 3 кв 2023 г.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская | 3 кв. 2025 г. | от 9 120 580 руб. |
| Красноказарменная 15 | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 4 кв. 2023 г. | от 14 840 700 руб. |
| Лефорт | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Бауманская | Сдан | от 20 573 562 руб. |
| Лефортово парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2021 г. | от 20 620 700 руб. |
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Зеленый Парк | Москва, Зеленоградский округ, район Старое Крюково | 3 кв. 2024 г. | от 4 978 190 руб. |
«Увеличение количества студий в реализации объясняется тем, что на фоне падения спроса застройщики начали выводить мелкоформатные квартиры. В частности, евродвушки и студии. Это отчасти поддерживает инвестиционный спрос, с другой стороны закрывает спрос на первое жилье по минимальной цене покупки. Кроме того, при покупке студии с помощью субсидированной ипотеки, ежемесячный размер платежа в 2 раза меньше стоимости аренды», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».