За первые двадцать дней сентября спрос на первичном рынке Московского региона увеличился на 25% по сравнению с показателем аналогичного периода августа, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Так как доля инвесторов сократилась до 3-5%, мы наблюдаем снижение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам – лотам, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит смещение спроса в сторону двухкомнатных квартир и лотов с тремя и большим числом комнат, которые сегодня приобретают для собственного проживания. В спросе на их долю приходится 45% и 25% соответственно, еще 30% – на малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Вторым фактором повышенного спроса на многокомнатные лоты является госпрограмма льготной ипотеки и субсидированная ипотека от застройщика», – рассказал директор Управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Специалисты компании выявили также медианную стоимость квартир разной комнатности на первичном рынке Московского региона и установили их доли в предложении.
В старой Москве медианная стоимость однокомнатных лотов составляет 12,26 млн рублей (32% экспозиции), двухкомнатных – 18,83 млн рублей (32,9% экспозиции), трехкомнатных – 27,56 млн рублей (24,4% экспозиции), квартир с четырьмя и большим числом комнат – 54 млн рублей (10,7% экспозиции), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
На присоединенных территориях средняя цена «однушки» находится на уровне 7,93 млн рублей (35,5% экспозиции), «двушки» – 11,12 млн рублей (32,2% экспозиции), «трешки» – 14,75 млн рублей (23% экспозиции), лота с четырьмя и большим числом комнат – 16,34 млн рублей (9,3% экспозиции).
В Московской области однокомнатные квартиры в среднем стоят 6,11 млн рублей (41,8% экспозиции), двухкомнатные – 8,51 млн рублей (33,7% экспозиции), трехкомнатные – 10,88 млн рублей (19,9% экспозиции), жилье с четырьмя и большим числом комнат – 12,78 млн рублей (4,6% экспозиции).
«Разница в долях квартир различной комнатности в перечисленных локациях зависит от бюджета сделок. Так, в старой и Новой Москве объемы многокомнатных лотов больше, чем в Подмосковье, поскольку у девелоперов есть понимание: в столице такое жилье более востребовано, нежели за ее пределами. То же мы можем наблюдать на примере «однушек» – в области их доля выше, чем в Москве» – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2022 г. | от 22 439 037 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 396 336 руб. |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Сдан | от 22 531 765 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 14 719 080 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 13 482 556 руб. |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 329 361 руб. |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | от 8 920 836 руб. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 13 105 096 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 12 391 680 руб. |
AFI Tower | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 9 636 960 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Выгода до 20%! |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Ипотека 0.01% на весь срок! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Выгода до 8%! |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Ипотека 0,01% на весь срок! |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | Скидки до 20%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Семейная ипотека от 1,1% |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 15% |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 10%! |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки до 10% до 30.09 |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Рассрочка 0% на 14 месяцев! |
Forst | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская | Выгода до 15% на семейные лоты в сентябре! |
High life | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | Выгода до 8 млн руб. в сентябре |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
На Береговом | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | Ипотека от 4,4% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все