Директор по аналитике MR Group: разница между стоимостью квартир и апартаментов в одной локации может достигать 10-15%

Стоимость апартаментов может быть на 10-15% ниже стоимости квартир в той же локации, заявил в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?» на IRN.RU директор по аналитике MR Group Артур Кулешов.

«Проект юридического закрепления статуса апартаментов все еще находится на этапе разработки Минстроя и Правительства РФ. Отсутствие такого статуса дает как плюсы, так и минусы: основной плюс это, конечно, цена - разница между стоимостью квартир и апартаментов в одной локации может достигать 10-15%», - рассказал Артур Кулешов.

Однако, напомнил он, есть и минусы - это отсутствие возможности регистрации по месту жительства, отсутствие регулирования тарифов управляющих компаний, отсутствие социальной инфраструктуры и т. д. При этом апартаменты обладают все теми же качественными характеристиками, что и квартиры, отметил эксперт.

По словам Артура Кулешова, апартаменты могут быть хорошим решением, если планируется покупка со 100% оплатой и это не жилье для семьи (нет привязки к школам, садам и т.д.).

«Если вы рассматриваете покупку в ипотеку, то ввиду большой разницы в ипотечной ставке между квартирами и апартаментами, разница в стоимости будет почти полностью нивелирована разницей в ставках, тут вам лучше рассмотреть возможность увеличения срока ипотеки, тем самым увеличив бюджет покупки», - объяснил эксперт.