Строительство домов и как не остаться " без жилья"

Жилищный вопрос в определенный момент актуален практически для каждого соотечественника. При стремлении обзавестись недвижимостью традиционно возникает два варианта – частный дом «под ключ» или собственный угол в многоэтажке. Вне зависимости от принятого решения отталкиваться придется от предполагаемых затрат. Именно этот нюанс становится чаще решающим.

Для людей, ранее не сталкивавшихся с необходимостью приобретения жилья, расчеты могут изначально показаться слишком замысловатыми. В действительности все просто и очевидно, не обязательно быть экспертом в этой области, чтобы подсчитать, во сколько обходится строительство домов или покупка квартир в некоторых регионах. Для проведения столь «серьезной» математической операции достаточно калькулятора.

Конкретные подсчеты

Если идет речь о жилье, которое стоит 3 миллиона рублей, а его площадь 50 м. кв., вполне логично разделить цену на метраж 3000000/50. В итоге получается стоимость м², равная 60000 рублей. Эта цифра не эталон, поскольку в разных уголках страны она заметно отличается.

Ключевые факторы ценообразования:

Следует обратить внимание на отдельные обстоятельства. Изучая проекты домов, или знакомясь с предложением риелторов, не нужно удивляться внушительной разнице в расценках. Она непосредственно зависит от нескольких аспектов. Наиболее значимые перечислены ниже:

1. Нюансы использованных материалов и структуры строения
2. Расстояние от центральной части близлежащего города
3. Наличие и специфика инфраструктуры
4. Возраст недвижимости
5. Надежность функционирования коммуникаций
6. Ландшафт участка.
7. Обеспеченность парковками, транспортными развязками
8. Экологические показатели в районе проживания

Каждый из пунктов существенный. В современных условиях строительство домов ответственный процесс, требующий взвешенного и обдуманного подхода.

Территориальные особенности:

Как красноречивый пример можно привести отличия между двумя перспективными территориями государства. Поскольку в этой сфере наблюдается динамика, в том числе в ценообразовании, данные в будущем несколько изменятся, но тенденция сохранится.

Ниже указана средняя стоимость квадратного метра (тыс. руб./м2):

• Республика Крым – 60 – 75
• Севастополь – 55 – 80
• Краснодар – 40 – 54
• Краснодарский край – 56 – 65 (в приморских областях)

Несмотря на ценовую нестабильность, общее соотношение сохраняется в течение многих лет.

Оптимальное решение

Если граждане, нуждающиеся в комфортном жилье, оказываются перед непростым выбором, то вариантов обычно два. Одни склоняются к идее приобретения апартаментов в высотках, другие предпочитают обладать индивидуальными владениями и соответствующими объектами на них. Важно сразу уяснить, когда строим дом, нереально просчитать до копейки все расходы. Однако, консультации профессионала позволяют заблаговременно определить бюджет.

Главные аспекты:

• создание проектной документации;
• количество дверей и окон;
• особенности сантехнических приборов, отопления, освещения, электрооборудования;
• материалы для фасадных и отделочных внутренних работ;
• специфика почвы на месте застройки;
• наличие центральных коммуникаций;
• качество подъездных путей;
• уровень инфраструктуры;
• параметры участка, включая его длину, ширину форму.

Используя этот перечень, несложно вывести итоговую цену «квадрата» в частном секторе. Если у застройщика нет возможности или желания самостоятельно заниматься подсчетами, добросовестная строительная фирма возьмет эту функцию на себя. Кроме того, опытные консультанты подскажут способы удешевления, замены дорогих стройматериалов более дешевыми, но не менее надежными.

Обращение к настоящим мастерам является залогом не только отменных результатов, но и ощутимой экономии времени и денег!