По итогам 2017 года районами-аутсайдерами с самым высоким показателем вакансии офисов стали территории за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), подсчитали в Knight Frank.
В районах за МКАД доля свободных площадей в классе В составила 23% и в классе А – 39,9% от общего объема предложения в 388 тыс. кв. м.
Отмечается, что по итогам 2017 года самое высокое снижение и самый низкий уровень вакансии на рынке офисной недвижимости были зафиксированы в Павелецком деловом районе. За год (с IV квартала 2016 года по IV квартал 2017 года) в классе А объем свободных площадей сократился на 11 п. п, в классе B – на 9 п. п.
Белорусский деловой район также вошел в лидеры по уровню спроса на офисные помещения: по итогам 2017 года в объектах класса А доля вакантных площадей снизилась на 9 п. п. по сравнению с концом 2016 года.
«Москва Сити» также является одной из самых востребованных у арендаторов локаций: по итогам 2017 года объем вакансии здесь сократился на 5,5 п. п. – до 12,9%.
Всего в 2017 году на офисном рынке в классах А и В было введено в эксплуатацию 408 тыс. кв. м площадей, таким образом, весь объем предложения составил 16,3 млн кв. м. Согласно прогнозам Knight Frank, в 2018 года будет введено 451 тыс. кв. м офисных площадей.