Почта Банк планирует в ближайшее время запустить ипотечную программу для строительства собственного дома, включая ипотеку с господдержкой. Это позволит сделать кредит на свой дом удобным и доступным даже в небольших поселках. Об этом руководитель управления ипотечного кредитования «Почта Банка» Николай Дубакин рассказал на конференции «Ключевые тренды и перспективы развития ИЖС в России в 2023 году», организованной компанией «Метр квадратный».
Эксперт «Почта Банка» отметил, что в нашей стране много регионов, где большая часть жилых домов – это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). При этом у граждан сейчас всего два способа получить средства на постройку своего дома – взять нецелевой потребительский кредит или одолжить у родственников и знакомых. «Взять ипотечный кредит под низкую ставку, как для квартиры в многоквартирном доме, граждане не могут – предложений на рынке почти нет. И наша задача – предоставить эту возможность нашим клиентам, сделать кредит на свой дом доступным, удобным, простым. Причем под доступностью мы понимаем не только низкую ставку и выгодные условия, но и физическую доступность, возможность оформить ипотеку и начать строить дом в любой точке нашей огромной страны. Строительство дома – это знаковое событие в жизни любого человека, поэтому предложим простой и удобный процесс оформления ипотечных кредитов, сочетающий в себе преимущества онлайн- и оффлайн-технологий», - подчеркнул Дубакин.
Эксперт добавил, что банк планирует делать фокус на небольших городах и поселках, где наиболее востребовано индивидуальное строительство и возведение дома собственными силами, а доля ИЖС доходит до 100%. «Наши главные конкурентные преимущества – широчайшая сеть по всей стране (более 25 тыс. точек), включая небольшие города и удаленные поселки, а также богатый опыт работы в сфере загородной недвижимости, где уже много лет мы успешно реализуем партнерскую программу кредитования на покупку дома и приусадебных построек. Мы знаем, как устроен этот рынок, знаем потребности граждан, в том числе в небольших городах», - отметил Дубакин.
В ходе дискуссии участники конференции отметили, что ипотека на ИЖС – важная точка роста для рынка жилья. Однако, в отличие от ипотеки на многоквартирное жилье, сегмент ИЖС пока слабо охвачен кредитованием и имеет огромные перспективы. Он растет опережающими темпами: по данным Росстата, доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в прошлом году превысила 50%. Тем не менее сегодня только 10% загородных домов строится с привлечением ипотеки.
Эксперт «Почта Банка» рассказал, что, работая по всей стране, банк видит огромный спрос на собственный дом и большой интерес региональных властей к развитию таких программ. Как показал опрос, проведенный «Почта Банком» среди своих клиентов (около 2 000 человек из разных регионов страны), 7 из 10 опрошенных клиентов не владеют загородным домом, при этом большинство из них (6 из 10 человек) хотели бы его иметь. 71% респондентов, готовых к покупке загородной недвижимости, планируют использовать для этого кредитные средства, в том числе ипотеку.