Аналитики Домклик Сбербанка проанализировали актуальные на середину июня 2023 года объявления по продаже и выяснили, в каких районах Москвы самые дешевые новостройки. Для исследования было рассчитано среднее значение стоимости квадратного метра первичной недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы Сбера.
По данным экспертов, самые бюджетные новостройки можно купить в Бибирево — средняя стоимость «квадрата» там составляет 176,5 тыс. рублей. На втором месте — Южное Бутово (179,6 тыс. рублей), на третьем — Митино (187,6 тыс. рублей).
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | от 6 866 842 руб. |
| Столичные поляны | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская | от 11 111 000 руб. |
В первую пятерку районов Москвы с самыми дешёвыми новостройками также вошли Молжаниновский район (197,6 тыс. рублей) и Кунцево (224,4 тыс. рублей).
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Мякинино парк | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино | от 6 790 850 руб. | |
| Клубный дом Рублево | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино | от 6 831 500 руб. | |
| Академика Павлова | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 1 кв. 2024 г. | от 10 227 200 руб. |
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Молжаниново | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | 4 кв. 2024 г. | от 5 908 315 руб. |
| 1-й Ленинградский | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | 1 кв. 2023 г. | от 7 088 455 руб. |
«Самую низкую стоимость строящегося жилья в Москве мы зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино. Цена квадратного метра на новостройки в этих районах составляет в районе 180 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры — от 4 млн рублей. Для сравнения: стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 млн рублей за квадратный метр», – отметил Алексей Лейпи, и.о директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Эксперты Домклик считают, что кроме удалённости до центра столицы и отсутствия близости метро, низкая стоимость жилья в новостройках может объясняться нехваткой объектов социальной инфраструктуры — поликлиник, школ, детских садов, спортивных сооружений. На снижение стоимости квартир в новостройках также влияет отсутствие парковочных мест во дворах и пробки на дорогах. Цены на новостройки также могут быть ниже, если рядом находятся аэропорт, автомобильные и железные дороги, что является причиной повышенного шума и загрязнения воздуха.