За год средняя цена квадратного метра на рынке столичных новостроек комфорт-класса выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года, выяснили эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP.pro.
По итогам июня 2023 года объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на 6% по сравнению с маем и составил 21,5 тысяч лотов. В квадратных метрах предложение также сократилось на 6% по сравнению с маем 2023 года и равнялось 946,9 тыс. кв. метров.
Несмотря на то, что, по мнению ряда источников цен на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены кв. метра в мае на 4% до 299,1 тыс. рублей. А за год динамика составила и вовсе +10%.
Также в июне отмечен и рост средней стоимости лота в московском комфорт-классе на 4% - до 13,1 млн рублей. За год также отмечен рост этого показателя на 2%. При этом средняя площадь лота на витрине в комфорт-классе сократилась на год сразу на 7 кв. метров до 44 кв. метров.
Продолжается рост доли предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки, отмечается в сообщении. За год эта доля выросла на 10% - до 73% в общем объеме предложения; при этом доля предложения в корпусах, уже получивших РВЭ или сданных, составляет стабильные 9%. Эта доля не изменилась с мая 2023 года. В прошлом июне она составляла 5%.
Снижение объема предложения по итогам июня 2023 г., а также умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности (9%) отражает стабильную ситуацию в данном сегменте и отсутствие рисков затоваривания в краткосрочной перспективе.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 18%! |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 5% |
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 10%! |
| 1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 20% |
| Forst | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская | Выгода до 20% в июле! |
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 5% |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5% |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Скидки до 13% |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25% в июле |