Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области предлагается в Кашире, Шатуре, Рошале и Волоколамске, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке Каширы и Ожерелья стоят в среднем 71 547 рублей за кв. м (+2,3% за месяц), в Шатуре и Рошале – 75 496 рублей за кв. м (+0,6%), а в Волоколамске – 77 017 рублей за кв. м в среднем (+2,4%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошли также Егорьевск и Куровское со средней стоимостью жилого метра 80 718 рублей (-0,6% за месяц). Далее следуют Воскресенск (83 748 рублей за кв. м, +1,3%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (94 284 рублей за кв. м, +2,0%), Михнево (99 649 рублей за кв. м, +2,1% за месяц), Коломна (99 919 рублей за кв. м, +0,5%), Серпухов (100 096 рублей за кв. м, -0,1%), Электросталь и Электроугли (101 072 рублей за кв. м, +1,1% за месяц).
Квадратный метр жилья в этих городах стоит дешевле, чем в среднем по области. В июле 1 кв. м в Подмосковье стоит 152 157 рублей в среднем (+0,6% за месяц).
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, июль 2023 г.
| № | Район | Цена 1 кв. м, руб. Июль 2023 г. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| 1. | Кашира, Ожерелье | 71 547 | +2,3% |
| 2. | Шатура, Рошаль | 75 496 | +0,6% |
| 3. | Волоколамск | 77 017 | +2,4% |
| 4. | Егорьевск, Куровское | 80 718 | -0,6% |
| 5. | Воскресенск | 83 748 | +1,3% |
| 6. | Орехово-Зуево, Павловский Посад | 94 284 | +2,0% |
| 7. | Михнево | 99 649 | +2,1% |
| 8. | Коломна | 99 919 | +0,5% |
| 9. | Серпухов | 100 096 | -0,1% |
| 10. | Электросталь, Электроугли | 101 072 | +1,1% |
Источник: данные IRN.RU
«Стоимость жилья в Подмосковье напрямую зависит от транспортной доступности. Поэтому наиболее низкие цены в городах дальнего пояса. Два города из рейтинга наиболее доступных – Электросталь и Электроугли – расположены существенно ближе остальных, внутри ЦКАД. Несмотря на развитое транспортное сообщение, они имеют промышленную специализацию, чем и обусловлена стоимость метра», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
За год тройка лидеров не изменилась. В июле 2022 г. минимальные цены на вторичном рынке также были зафиксированы в Кашире (59 809 рублей за кв. м), Шатуре и Рошале (66 887 рублей за кв. м), Волоколамске (71 606 рублей за кв. м). Покинули рейтинг наиболее доступных подмосковных городов Можайск, Руза, Тучково и Ногинск, Черноголовка, которые в 2022 г. замыкали «десятку». Им на смену пришли Коломна, Электросталь и Электроугли. Остальные города показали за год небольшие движения вверх или вниз внутри «десятки», но не выпали из нее.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, июль 2022 г.
| № | Район | Цена 1 кв. м, руб. Июль 2022 г. |
|---|---|---|
| 1. | Кашира, Ожерелье | 59 809 |
| 2. | Шатура, Рошаль | 66 887 |
| 3. | Волоколамск | 71 606 |
| 4. | Егорьевск, Куровское | 75 706 |
| 5. | Михнево | 81 564 |
| 6. | Воскресенск | 83 642 |
| 7. | Орехово-Зуево, Павловский Посад | 88 940 |
| 8. | Можайск, Руза, Тучково | 93 887 |
| 9. | Серпухов | 94 686 |
| 10. | Ногинск, Черноголовка | 97 085 |
Источник: данные IRN.RU