Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в июне 2023 года увеличилась до 8,45%, следует из информационного бюллетеня «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».
«В июне 2023 г. отмечалось незначительное увеличение средневзвешенной ставки по ИЖК на 0,05 п.п., до 8,45%, в том числе из-за повышения стоимости кредитования на рынке строящегося жилья, а также увеличения доли ИЖК без учета ИЖК по ДДУ до 64,6% (63,8% месяцем ранее). Так, ставка по ИЖК по ДДУ в июне продолжила повышаться на фоне введения Банком России ограничений рисковых практик ипотечного кредитования и составила 6,12% (6,06% месяцем ранее). Одновременно процентная ставка по кредитам на приобретение готового жилья сохранилась на уровне майского значения – 9,86% (9,87% в мае)», - говорится в сообщении.
Отмечается, что в июне 2023 г. активность в ипотечном сегменте розничного кредитования достигла максимума с начала года. Кредитные организации предоставили 167,8 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 626,7 млрд руб. против 157,8 тыс. кредитов на сумму 580,5 млрд руб. в мае
Одновременно выдачи ипотечных жилищных кредитов значительно, более чем в два раза, превысили показатели июня прошлого года, когда был зафиксирован спад кредитной активности на фоне общей неопределенности.
Рост активности на рынке ИЖК в июне был обеспечен увеличением выдач как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. При этом наибольший вклад в прирост объема кредитования внесла ипотека на приобретение готового жилья, выдачи по которой достигли максимального значения с декабря 2021 г.: в июне 2023 г. было выдано 122,7 тыс. ИЖК на сумму 404,9 млрд рублей.
Предоставление ипотеки на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) за месяц увеличилось на 4,0 и 5,7% по количеству и объему соответственно: было предоставлено 45,1 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 221,8 млрд рублей.
Выдачи ИЖК на первичном рынке жилья, как и ранее, были обеспечены преимущественно программами государственной поддержки ипотечного кредитования, отмечают в ЦБ. Объем ИЖК, предоставленных по программам господдержки, в июне увеличился до 323,6 млрд руб., на 4,7% за месяц. Почти половина выдач субсидированной ипотеки пятый месяц подряд приходилась на программу «Семейная ипотека»: в июне 2023 г. было выдано 149,8 млрд руб., что больше показателей мая на 3,2% (145,2 млрд руб. в мае). При этом выдачи по другим программам господдержки также увеличились. Так, по программе «Льготная ипотека» было предоставлено 135,6 млрд руб., что на 8,6% больше выдач в мае.