Банк ДОМ.РФ с начала 2023 года выдал в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО) ипотечных кредитов на сумму более 6 млрд рублей – это в 2 раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. Жилищные условия улучшили порядка 1300 семей, рассказал руководитель направления Аналитики корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Григорий Жирнов на конференции «ГРЦ Смыслы» во Владивостоке.
Банк ДОМ.РФ занимает лидирующие позиции на рынке проектного финансирования в ДФО: в результате реализации проектов с его участием будет построено 5,8 млн кв. м жилья для около 70 тыс. семей. Портфель проектного финансирования банка в регионе превысил 390 млрд рублей. С начала года с застройщиками подписаны кредитные соглашения на 133 млрд рублей.
«Основной драйвер спроса на жилищные кредиты – «Дальневосточная ипотека», по ней выдается 60% всех ипотечных кредитов на первичном рынке. С момента ее запуска с 2020 года площадь строящегося в округе многоквартирного жилья увеличилась с 2 млн кв. м до 4,7 млн кв. м. Полученные разрешения на строительство (6,8 млн кв. м с начала 2021 года) превышают запуски новых проектов (4,8 млн кв. м), а запуски превышают вводы жилья в эксплуатацию (3,8 млн кв. м)», – приводятся слова Григория Жирнова в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
По словам эксперта, восстановление продаж на первичном рынке Дальнего Востока в этом году стало одним из самых быстрых в стране. Число продаж в новостройках по итогам второго квартала превысило 6 тыс., это в полтора раза больше показателя прошлого года и средних результатов аналогичных периодов предыдущих лет, начиная с 2018 года.
Что касается запасов непроданного строящегося жилья, они могут быть реализованы за 28 месяцев (менее 2,5 лет). «Это соответствует среднему показателю по России. Такой уровень поглощения запасов является нормальным и свидетельствует о том, что рынок жилья на Дальнем Востоке нашел устойчивый баланс», – подчеркнул эксперт.