Из 70 набережных Москвы только на шести возводится элитное и премиальное жилье. Самыми дорогими оказались новостройки на Саввинской набережной – их средняя стоимость предложения составила 2 млн руб. за кв. м. При этом самой востребованной стала Лужнецкая набережная, где на один проект со средней ценой более 1 млн руб. за кв.м пришелся максимальный объем продаж, говорится в сообщении компании «Бест-Новострой».
Всего из почти 40 представленных в элитном и премиальном сегментах ЖК, находящихся на стадии строительства (введенные в эксплуатацию ЖК в обзоре не учитывались), только 8 расположены на набережной. Из них 5 проектов находятся в ЦАО, два – в ЗАО и один – в ЮАО.
Таблица. Элитные и премиальные жилые объекты, строящиеся на набережных Москвы
| № | Проект | Набережная | Цена экспозиции, руб./кв. м | Средний бюджет на экспозиции, млн руб. | Объем продаж по ДДУ, янв.-июл.2023, шт. | Объем продаж по ДДУ янв.-июл.2023, кв. м |
| 1 | Luzhniki Collection | Лужнецкая | 1 002 572 | 105,5 | 144 | 14 951 |
| 2 | «Саввинская 17» | Саввинская | 2 180 184 | 225,9 | 2 | 150 |
| 3 | «Саввинская 27» | Саввинская | 2 015 362 | 374,6 | 1 | 344 |
| 4 | River Park Towers Кутузовский | Тараса Шевченко | 667 714 | 44,9 | 118 | 8 791 |
| 5 | «Бадаевский» | Тараса Шевченко | 1 081 859 | 108,7 | 32 | 4 601 |
| 6 | Opus | Дербеневская | 904 942 | 107,7 | 4 | 290 |
| 7 | Cosmo | Космодамианская | 1 437 249 | 97,5 | - | - |
| 8 | «Красный октябрь» | Болотная | от 2 000 000 | ~ 340 | - | - |
Источник: «Бест-Новострой»
Самой востребованной с точки зрения объема реализованных лотов оказалась Лужнецкая набережная благодаря проекту Luzhniki Collection, где за прошедшие семь месяцев 2023 года было реализовано 144 квартиры площадью почти 15 тыс. кв. м. Самой дорогой набережной оказалась Саввинская за счет двух элитных проектов – «Саввинская 17» и «Саввинская 27» со средней ценой квадратного метра более 2 млн рублей. Самой застраиваемой с точки зрения объема предложения стала набережная Тараса Шевченко – выход на нее будут иметь два проекта в высокобюджетном сегменте (ЖК «Бадаевский» и «River Park Towers Кутузовский»). Суммарно объем этих проектов достигает более 177 тыс. кв. м жилья.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Ривер Парк Коломенское | Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская | 4 кв. 2020 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 35 - 134 м2 |
| Бадаевский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская | ||
| Саввинская 17 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | 2-5-комнатные квартиры площадью 66 - 135 м2 |
| Саввинская 27 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | 2-5-комнатные квартиры площадью 87 - 240 м2 |
| Luzhniki Collection | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы | 4 кв. 2026 г. | площадью 50 - 209 м2 |