Объем выдачи ипотеки по льготным программам в августе мог стать рекордным и превысить 450 млрд рублей, следует из бюллетеня «О чем говорят тренды», подготовленном департаментом исследований и прогнозирования ЦБ РФ и опубликованном на его официальном сайте.
Отмечается, что спрос на ипотеку оставался высоким: количество заявок на ипотеку и число ипотечных сделок непрерывно растут с марта 2023 г. Объемы выдач по программам льготной ипотеки в июле обновили максимум с начала года. Причем в структуре спроса наметился сдвиг в сторону первичного рынка, то есть льготной ипотеки. Это могло быть вызвано повышением рыночных ставок по ипотеке в июле вслед за ключевой, считают в ЦБ.
«Повышение ставок по рыночной ипотеке в августе может привести к дальнейшему переключению спроса в этом сегменте на льготные программы, ставки по которым не меняются. По предварительной оценке, выдачи по льготным программам в августе могли стать рекордными. Тем не менее ужесточение макропруденциальных требований с 1 октября, особенно в сегменте ипотеки под залог ДДУ, должно будет ограничить накопление рисков в этом сегменте и обеспечить сбалансированный рост даже на фоне повышенного спроса на льготную ипотеку», - говорится в бюллетене.