Темпы роста кредитования застройщиков жилья вышли на плато, в 2023 году возможен рост на 5-10%, сообщил в интервью «Интерфаксу» зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
«Мы считаем, что сейчас он (портфель кредитов. — Прим. ИФ) более-менее стабилен будет. Он вышел на определенное плато, возможен органический рост в районе 5-10%. Раньше портфель рос, пока рынок переходил на новый механизм. Сейчас соответственно портфель такими темпами, как раньше, расти не будет. Какого-то фундаментального удорожания квадратного метра не происходит, то есть рынок более-менее стабилен», — сказал Попов.
По его словам, сейчас объем кредитов девелоперам жилья в Сбербанке составляет 3,6 трлн рублей, это самая крупная отрасль в банке.
«Доля проектов, которые мы финансируем, по-прежнему больше половины, 56%. Фактически задолженность удваивалась каждый год с 2019 по 2021 год. В 2021 году темпы прироста снизились. Сейчас уже механизм эскроу полностью работает. В 2022 году портфель вырос всего в 1,7 раза», — отметил Анатолий Попов.
Напомним, что с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.