Аналитический центр Домклик Сбера изучил данные витрины объявлений о продаже новостроек и выделил районы Москвы и Подмосковья, где с октября 2022 года предложение выросло больше всего. Эксперты также обозначили районы (городские округа) с наибольшим количеством новых жилых комплексов.
В лидерах по темпам роста предложения новостроек — преимущественно районы Центрального, Северо-Восточного и Южного округов. На первом месте — Хамовники: на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м. — в 36 раз больше, чем год назад. Второе место заняло Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза), третье — Печатники (25 тыс. кв. м., рост в 2,8 раза), говорится в пресс-релизе Сбера.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Графика на воде | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 1-2-комнатные квартиры | |
| Portland | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 2 кв. 2026 г. | Студии, 1-2, 4-комнатные квартиры площадью 25 - 111 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Саввинская 17 | Москва, Центральный округ, район Хамовники | 4 кв. 2024 г. | 2-3, 5-комнатные квартиры площадью 66 - 135 м2 |
Лидерство Хамовников объясняется тем, что в этом районе ввели в эксплуатацию сразу три новых комплекса. В Алтуфьево предложение выросло из-за введения в эксплуатацию двух больших новых корпусов. Сейчас в комплексе реализуется порядка 500 квартир. В Печатниках сдано два ЖК, по одному корпусу в каждом.
Эксперты отмечают, что в большинстве районов столицы количество выставленных объектов изменилось слабо. Только в двух районах Москвы за год появилось больше двух новых жилых кварталов — это уже упомянутые Хамовники и Очаково-Матвеевское.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | Студии, 2-6-комнатные квартиры |
| West Tower | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Давыдково | Сдан | Студии, 2-5-комнатные апартаменты площадью 35 - 214 м2 |
| Вестердам | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 2-4-комнатные квартиры |
«За прошедший год в Москве отмечается снижение объема предложения на первичном рынке – суммарная площадь выставленных квартир снизилась на 16%. Что неудивительно, спрос на новостройки в этом году существенно выше. Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тысяч ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тысяч кредитов в месяц», – Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (поселения Сосенское, Рязановское).
Лидером среди городских округов Московской области по увеличению объема предложения с осени 2022 года стал Дмитровский. За год суммарная площадь квартир на первичном рынке в нем увеличилось с 1,7 до 9 тыс. кв. м. (рост на 417%), подсчитали в Аналитическом центре Домклик. На втором месте — Подольский городской округ (рост на 357% — с 2,6 до 12,1 тыс. кв. м). Замкнул тройку лидеров Королёвский городской округ, где предложение выросло на 310% (с 8,7 до 35,6 тыс. кв. м).
По приросту количества ЖК абсолютный рекордсмен — Мытищи. За год в нем выставлено 8 новых объектов. Высокая активность застройщиков также отмечается в Ленинском округе (6 ЖК) и Одинцовском округе (4 ЖК).
По данным Домклик, за год в Московской области объем выставленного первичного жилья практически не изменился — 1,35 млн кв. м. (изменение в пределах 1%). По объемам предложения лидируют Ленинский городской округ (это город Видное, 286 тыс. кв. м), Мытищи (150 тыс. кв. м) и Одинцово (121 тыс. кв. м).