По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по состоянию на конец третьего квартала 2023 года уровень вакантности в торговых центрах Москвы составил 11,9%, снизившись за три месяца на 1,7 п.п. Изменение показателя напрямую связано с заполнением части площадок ушедших якорных арендаторов, сообщается в пресс-релизе компании.
По данным Nikoliers, в третьем квартале на российский рынок вышло четыре международных бренда. Всего с начала года рынок пополнился 20 международными брендами. В то же время, российские ритейлеры запустили несколько новых брендов и линеек.
Выход новых российских и зарубежных брендов стимулирует покупательский интерес, восстанавливая трафик в торговых центрах. По данным Focus Technologies, в крупных торговых объектах показатель посещаемости в третьем квартале по отношению к аналогичному периоду прошлого года «замер» и находился в пределах от 0 до -6%, хотя еще в первом квартале 2023 года колебания составляли от -12 до -24%.
«Рынок торговой недвижимости постепенно восстанавливается. На место ушедших ритейлеров в торговых центрах приходят новые иностранные и российские бренды, с которыми потребитель хочет «познакомиться». Мы ожидаем, что по итогам года уровень вакантности продолжит сокращаться. В целом, можно говорить о стабилизации рынка и возвращению к значениям 2021 года, когда доля свободных помещений находилась на уровне 11,5%», – комментирует Анна Никандрова, партнер Nikoliers.
По данным Nikoliers, с начала 2023 года объем нового предложения торговых площадей на рынке Москвы составил 50,7 тыс. кв. м. По оценкам аналитиков компании, до конца года качественное предложение столицы может увеличиться еще на 116,2 тыс. кв. м арендопригодной площади.