Американская Hines может купить третью башню комплекса «Метрополис» - СМИ

Американская Hines ведет переговоры о покупке принадлежащего фонду Heitman офисного здания комплекса «Метрополис» площадью около 28 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов по недвижимости, работавших с разными сторонами сделки.

Представитель московского офиса Hines подтвердил информацию о переговорах. Запрос в Heitman остался без ответа.

По данным издания, рыночная стоимость этой башни «Метрополиса» может составлять около $120–130 млн. Heitman рассчитывает выручить от сделки не менее $140 млн, указывает источник, близкий к участникам переговоров, так как в 2011 году сам фонд заплатил за здание около 125 млн евро.

Комплекс «Метрополис» состоит из торгово-развлекательного центра на 205 тыс. кв. м и трех офисных зданий площадью 110 тыс. кв. м. В 2012 году торгово-развлекательную часть приобрел Morgan Stanley Real Estate Investing за рекордные для рынка $1,2 млрд. Чуть позже половина объекта была перепродана Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

В этом году Hines уже стала совладельцем двух других офисных зданий «Метрополиса» суммарной площадью 82 тыс. кв. м, напоминает газета. Ее партнером по сделке выступила чешская PPF Real Estate. Покупка могла обойтись компаниям в $335 млн, подсчитывали ранее консультанты по недвижимости.

На офисное здание «Метрополиса» есть и другой претендент, пишет газета. Ранее консультанты рассказывали об интересе к объекту со стороны Российско-Китайского инвестиционного фонда (РКИФ, создан РФПИ и Китайской инвестиционной корпорацией (CIC).