Из 48 московских проектов в элитном сегменте 26 номинированы в трех основных валютах – рубли, доллары и евро, 9 – представлены только в долларах и 3 – только в рублях, следует из данных компании Est-a-Tet.
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы в элитном сегменте представлено 48 проектов с общим объемом предложения более 170 тыс. кв. м.
В ходе исследования были проанализированы прайсы комплексов, представленные в открытых источниках. Стоит отметить, чтов 20% проектов информация о ценах предоставляется в индивидуальном порядке по запросу.
Прайсы в 68% элитных комплексов, преимущественно на сайтахриэлторских компаний, представлены в трех валютах – рубли, доллары и евро. Доля комплексов, где цены номинированы только в рублях, составляет 8%. Самое доступное предложение в элитном сегментереализуется - апартаменты площадью 49,7 кв.м за 18,2 млн руб. С ценой предложения в этом проекте можноознакомиться в трех валютах.
В формате квартир наиболее доступное предложение в элитном сегменте - квартира площадью 70,3 кв. м за 24,4 млн руб.
«До начала кризисных явлений в 2014 году, практически все проекты в элитном сегменте были номинированыв валюте из-за того, что большая часть строительных и отделочных материалов, используемых в комплексах, была зарубежного производства. С началом серьезных колебаний курсов валют для большинства покупателей валютные взаиморасчеты стали невыгодны из-за того, что от момента выбора объекта до оплаты проходит, как правило, не меньше трех недель, а при нынешней волатильности валют, на момент оплаты покупатель может быть крайне неприятно удивлен тому, как изменилась стоимость объекта. Никто не хочет попасть в такое неприятное положение, поэтому все люди стремятся проводить сделки в рублях. Тем более, если проект продается по ДДУ, то взаиморасчеты в валюте невозможны, сейчас они используются в комплексах с иными схемами реализации. Даже в тех проектах, где девелоперы еще «настаивают» на валютных прайсах, курс обычно фиксируется на момент заключения договора или проводится «смешанная» оплата – частично в рублях и в валюте», – рассказывает директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова, слова которой приводятся в сообщении.