Почти 40 тыс. кв. м элитного жилья могут построить напротив храма Христа Спасителя в центре Москвы – СМИ

Компания «Нефтегазиндустрия» (НГИ), подконтрольная новому владельцу банка «Уралсиб» Владимиру Когану, планирует построить 38 тыс. кв. м элитного жилья рядом с храмом Христа Спасителя в центре столицы, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости. Информацию подтвердил собеседник издания в окружении самого Когана.

«Нефтегазиндустрия» планирует застроить подконтрольный ей участок площадью почти 1 га в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя в центре Москвы. Официальные представители бизнесмена не стали комментировать информацию.

Проект застройки 0,9 га разработало архитектурное бюро Сергея Скуратова. Как следует из информации, размещенной на сайте бюро, здесь предполагается строительство элитного жилого комплекса общей площадью 38 тыс. кв. м, включая 15,3 тыс. кв. м подземной части. Заказчиком проекта выступает ООО «Соймоновский» (по данным Kartoteka.ru, принадлежит кипрской «Лексбрук Лтд»). По данным Москомстройинвеста, инвестор несколько раз выносил проект на рабочую группу при градостроительно-земельной комиссии, но на основных заседаниях он пока не обсуждался.

Участок НГИ в Соймоновском проезде расположен в границах так называемой золотой мили — района элитных новостроек, ограниченного улицей Остоженка, храмом Христа Спасителя, Пречистенской набережной и Новокрымским проездом. По оценкам Knight Frank, строительство здесь обойдется НГИ примерно в 3,5 млрд руб. ($49,2 млн по текущему курсу). Цена продажи составит 650-800 тыс. руб., или $9-11 тыс., за 1 кв. м. Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая оценивает стоимость строительства в $4-10 тыс. за 1 кв. м в зависимости от того, с каким уровнем отделки будет продаваться готовое жилье. То есть затраты на весь проект могут оцениваться от $152 млн до $380 млн. В продаже, по ее словам, стоимость составит $20-50 тыс. за 1 кв. м, пишет газета.