Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья Москвы равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Самая недорогая квартира в пределах МКАД, по данным компании, стоит – 3,8 млн руб. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. м в районе метро «Сходненская».
Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. м можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн руб.
Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. м, ее стоимость 6 млн руб.
Среди четырехкомнатных квартир самую недорогую можно найти в Западном Бирюлево в 7 минутах езды от метро «Пражская» (7,2 млн руб). Ее площадь немного больше площади самой недорогой трехкомнатной квартиры – 63 кв. м.
Для сравнения на вторичном городском рынке Подмосковья стоимость самой доступной трехкомнатной квартиры в два раза меньше стоимости самой недорогой однокомнатной квартиры в Москве – 1,9 млн руб., в то время как ее площадь почти в 6,5 раз больше – 89 кв. м. Квартира находится в Павловском Посаде.
Двух- и однокомнатные квартиры в Московской области еще дешевле. Так, например, самая недорогая однокомнатная квартира, общей площадью 32 кв. м в Воскресенске стоит 1,05 млн руб. Самая доступная двухкомнатная квартира, общей площадью 44 кв. м, стоимостью 1,1 млн руб. располагается в городе Рошаль.
Самая недорогая четырехкомнатная квартира стоит 2,6 млн руб. Ее площадь 62 кв. м, а находится она также в Воскресенске.
Ценовая вилка самых дорогих квартир вторичного городского рынка в Москве и области с разбивкой по комнатам простирается от 11 до 696 млн руб.
Самая дорогая однокомнатная квартира в Подмосковье на вторичном городском рынке располагается в Химках и стоит 11 млн руб. (48 кв. м). В Красногорске за 12,9 млн руб. предлагается самая дорогая двухкомнатная квартира, площадью 57 кв. м. Стоимость самой дорогой трехкомнатной квартиры почти в два раза выше самой дорогой двухкомнатной – 23 млн руб. (110 кв. м, город Мытищи). Максимальная стоимость четырехкомнатной квартиры в Подмосковье составляет 27 млн руб. (площадь 175 кв. м, Одинцово).
В Москве (в пределах МКАД) на вторичном рынке самая дорогая однокомнатная квартира оценивается в 296 млн руб. (130 кв.м, Филипповский переулок в районе Арбат). Стоимость самой дорогой двухкомнатной квартиры составляет 304 млн руб. (130 кв. м, в районе Мещанский). Немного дороже стоит самая дорогая 3-комнатная квартира, площадью 268 кв. м на Шаболовке (район Якиманка) – 372 млн руб. А вот самая дорогая четырехкомнатная квартира площадью 225 кв. м в Лялином переулке Басманного района немного проигрывает «трешке» – 342 млн руб.
Самым дорогим жильем всего Московского региона можно считать пятикомнатную квартиру площадью 262 кв. м на Пречистенке (район Хамовники) расположенную в доме после полной реконструкции и с подземным паркингом. Ее стоимость почти 696 млн руб.
«Квартиры элитного и экономкласса – это два кардинально противоположных сегмента рынка и у каждого есть свой покупатель. Однако сегодня можно сделать вывод, что ни те, ни другие не попали в разряд самых востребованных. На данный момент наибольшей популярностью у покупателей пользуется максимально ликвидное жилье массового сегмента в столице, а также качественные одно- и двухкомнатные квартиры в современных комфортных домах в ближнем Подмосковье и Новой Москве в ценовом диапазоне от 3 до 5 млн руб.», – комментирует управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.