АИЖК начинает выдачу ипотеки с плавающими ставками – СМИ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на этой неделе запускает новый продукт: ипотека с плавающими ставками, привязанными к фактическому уровню инфляции, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на замгендиректора АИЖК Артема Федорко.

По его словам, кредит можно будет оформить на приобретение ипотеки на первичном, вторичном рынках, либо рефинансировать ранее выданный кредит. Процентная ставка по такой ипотеке будет рассчитываться исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих выдаче кредита, плюс 4,9 процентного пункта (включает маржу, стоимость риска и стоимость фондирования для АИЖК). Так, процентная ставка для плавающей ипотеки в первом квартале 2016 года составит 13,2%. Ставка будет пересматриваться раз в квартал в зависимости от изменения фактического уровня инфляции.

Ежемесячный платеж по новому кредиту фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки, что исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. В случае роста процентной ставки ежемесячный платеж расти не будет, однако увеличится сам срок выплат по ипотеке, при снижении инфляции ставка по кредиту и, соответственно, срок будут сокращаться.

В АИЖК подтвердили информацию о запуске нового продукта, уточнив, что выдавать такую ипотеку Агентство будет за счет собственных средств.

«Продукт пока находится в состоянии пилотного запуска, поэтому каких-то конкретных целей по объему выдачи агентство не имеет», - пояснил Федорко.

В своих прогнозах агентство опирается на целевые показатели, установленные Банком России,— инфляция на уровне 4% уже в 2017 году, пишет газета.