Группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties, пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам сделки. Представитель Central Properties подтвердил, что акции «Бизнес парка – Фили» перешли на баланс компании. Представитель ПИК на запрос «Ведомостей» не ответил.
Компания Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 тыс. кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.
Изначально Central Properties и сама планировал построить на участке в 2,35 га в Филях апарткомплекс на 62,8 тыс. кв. м и в качестве инвестора проекта привлек ПИК. Однако в 2013 году группа ПИК сообщила, что получила контроль (74%) над проектом, заплатив за участок 1,2 млрд руб. Когда ПИК довела долю в «Бизнес парке – Фили» до 100%, не сообщалось.
На этой территории группа ПИК планировала построить жилой комплекс бизнес-класса, продаваемая площадь которого должна была составить 52,8 тыс. кв. м. Инвестиции тогда оценивались в 4,4 млрд руб. Представитель Central Properties говорит, что параметры проекта останутся без изменений, на участке планируется построить апарткомплекс, который будет введен в эксплуатацию через два года.
Два года назад ПИК утвердила новую стратегию до 2017 года, напоминает газета. Согласно документу, группа сконцентрируется в основном на проектах эконом-сегмента, а в активах премиум-класса планирует участвовать исключительно как подрядчик.
Проекты бизнес-класса группа выставила на продажу. Самый крупный из последних группа уже продала. Речь идет о жилом комплексе площадью свыше 200 тыс. кв. м на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице. В конце 2015 года владельцем комплекса стала группа «Монарх» Сергея Амбарцумяна, она пообещала инвестировать в него 10–13 млрд руб. Кроме КСРЗ и площадки на Заречной улице у ПИК в сегменте бизнес-класса еще остается проект на 32 тыс. кв. м на ул. Вавилова.