Первый в России современный доходный дом могут построить в Московском регионе в рамках программы развития рынка арендного жилья, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
«В качестве основных перспективных рынков арендного жилья с привлечением коллективных инвестиций, в том числе, строительства современного доходного дома, рассматривается Московский регион, а также города с численностью населения свыше 1 млн человек», - сообщил собеседник агентства.
По данным АИЖК, рассматриваются различные механизмы развития арендного жилья с привлечением коллективных инвестиций. В их числе: приобретение проектов на стадии строительства с использованием инструментов долевого участия в строительстве для сдачи в аренду и оперативного формирования рынка арендного жилья, предложения паев инвесторам, а также строительство арендного жилья, в том числе с применением разрабатываемой концепции доходного дома.
Уточняется, что в качестве пилотного проекта данные механизмы будут запущены в Московском регионе, а затем полученный опыт будет транслироваться на другие регионы России.
По словам представителя АИЖК, агентство инвестирует в приобретение объектов в различной стадии готовности, так как строительство нового доходного дома от концепции до сдачи в эксплуатацию занимает значительный период времени.
В апреле 2016 года АИЖК объявило открытый конкурс на разработку архитектурной концепции первого доходного дома (многоквартирного жилого дома для предоставления в аренду) в России. Данная концепция ляжет в основу проектов строительства арендного жилья с привлечением внешних инвесторов, в том числе за счет коллективных инвестиций через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Дом будет обладать всей необходимой инфраструктурой. Площадь однокомнатных квартир в доме должна составлять не более 30 кв. м, двухкомнатных - не более 40 кв. м, улучшенных двухкомнатных - не более 45 кв. м. К участию в конкурсе приглашены ведущие российские архитектурные бюро.
Также в апреле 2016 года АИЖК и банк ВТБ заключили меморандум о сотрудничестве по проекту МФК Match Point. Согласно меморандуму, АИЖК выкупит в МФК Match Point третью и четвертую секции жилых апартаментов с отделкой общей площадью 46 тыс. кв. м и 800 машино-мест. Общая сумма сделки – около 11 млрд руб. Планировки комплекса Match Point, согласованные ВТБ и АИЖК, позволят создать арендный фонд квартир малой площади, которые наиболее востребованные на рынке.