«Бон Тон»: самая дорогая квартира в новостройке на юго-западе Москвы в 7 раз дороже самой дешевой

Сегодня наибольшее количество квартир в продаже на рынке новостроек Москвы выставлено в Северном округе. На его долю приходится 14% (61 корпус в 27 проектах) от общего объема предложения на первичном рынке столицы. Наименьшее количество корпусов выведено на рынок Зеленоградского административного округа – 1,4% от общего объема предложения (6 корпусов в двух ЖК). В первую очередь, это связано с невысокой емкостью рынка в данном районе, следует из данных агентства недвижимости «Бон Тон».

«Если брать годовой период и сравнивать, например первые кварталы 2015 и 2016 годов, то прирост предложения в экономклассе составил порядка 40%, в сегменте «комфорт» свыше 55%, – комментирует генеральный директор компании «Бон Тон» Надежда Коркка. – Таких объемов выведенного жилья рынок еще не видел».

Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию в стране и избыточный объем предложения, в компании не исключают возможности затоваривания рынка и увеличение сроков реализации проектов.

«Уже сейчас мы наблюдаем увеличение срока принятия решения о покупке на первичном рынке – до трех месяцев. Сегодня покупатель внимательно изучает предложение, благо выбор сейчас огромный, и тщательно взвешивает свое решение», – говорит Коррка.

Тем не менее, по ее словам, текущие проекты разительно отличаются от того предложения, которое наблюдали раньше: жилые комплексы комфорткласса сейчас можно по характеристикам сравнить с сегментом «бизнес».

Сегодня самые доступные предложения в столичных новостройках представлены в СВАО (район «Марфино») в апарт-отеле «Восток» (минимальная стоимость лота – 2,28 млн руб.).

Максимальный разрыв между минимальными ценами на квартиры отмечен в Юго-Западном административном округе. Здесь самая бюджетная квартира на первичном рынке (р-н «Южное Бутово», ЖК «Столичные поляны», студия 30 кв.м, минимальный бюджет лота – 2,85 млн руб.) в 6,8 раз дешевле самого недорого предложения в другом районе этого же округа (Ломоносовский р-н, ЖК бизнес класса «Versis», завершающая стадия строительства, минимальный бюджет двухкомнатной квартиры около 75 кв.м – 19,5 млн руб.), уточняется в сообщении.