Почти каждый второй ипотечный кредит в I квартале был льготным – ЦБ

Практически каждый второй ипотечный кредит, оформленный в первом квартале 2016 года, был выдан в рамках государственной программы субсидирования ипотеки, говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном Банком России по итогам первого квартала 2016 года.

«Основным драйвером поддержания спроса на ипотечные кредиты остается действующая программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, которая была продлена до конца 2016 года. На кредиты, предоставленные в рамках данной программы, приходится около 41,2% всех выдач I квартала 2016 года», - говорится в обзоре ЦБ.

Отмечается, что в отличие от сегментов необеспеченного потребительского кредитования ссудная задолженность по жилищным (в том числе ипотечным жилищным) кредитам продолжает возрастать. Годовые темпы прироста ссудной задолженности на 1 апреля 2016 года составили 12,5%, снизившись с 1 октября 2015 года на 1 процентный пункт.

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в IV квартале 2015 – I квартале 2016 года, составила 12,6%, что ниже средневзвешенной ставки по данной категории кредитов, выданных во II – III кварталах 2015 года, на 0,8 процентного пункта.

Кроме того, в ипотечном кредитовании смягчение требований по минимальному первоначальному взносу у отдельных банков привело к росту показателя LTV по рынку в целом до уровней 2014 года: доля предоставленных в I квартале 2016 года кредитов с LTV более 80% составила 19% против 3,7% на 1 октября 2015 года.

По данным регулятора, кредитное качество портфеля ипотечных ссуд в целом остается высоким. Доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней по сегменту в целом на 1 апреля 2016 года составила 3,2%, что на 0,2 процентного пункта выше значения на 1 октября 2015 года. Однако по валютным кредитам, занимающим в портфеле ипотечных ссуд 2,7% на 1 апреля 2016 года, данный показатель составляет 35%, уточняется в сообщении.

По данным Центрального Банка, в целом рынок жилья показывает относительно неплохие результаты: по итогам 2015 года ввод в действие жилых домов сохранился практически на одном уровне с рекордным показателем 2014 года (снижение составило всего 0,5%). Положительные темпы ввода в эксплуатацию и продаж наблюдались в экономклассе, что отчасти обусловлено оживлением рынка ипотеки, начавшимся в III квартале 2015 года, добавляется в сообщении.

• Трудная судьба льготной ипотеки оживила рынок новостроек Москвы в феврале
• Новостройки Москвы и Подмосковья: словесные интервенции как стимул спроса
• Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает