Китайская компания Fosun International ведет переговоры с «Торговым домом ЦВУМ» (принадлежит структуре Дмитрия Рыболовлева) о приобретении у нее бизнес-центра «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») площадью 70 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с участниками возможной сделки.
Информацию подтвердили еще два человека, близких к разным сторонам переговоров, уточнив, что на комплекс есть и другие претенденты.
Fosun International готова предложить за комплекс $180–190 млн, знают один из консультантов и человек, близкий к стороне переговоров.
«Военторг» – один из самых известных советских магазинов, закрытый в начале 1990-х гг. из-за аварийного состояния. В 2002 году владельцем универмага стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, которая вложила в его реконструкцию $140 млн. Получившийся офисно-торговый комплекс в 2009 году приобрела «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова – сделка оценивалась в $300 млн. Спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в счет оплаты части пакета «Уралкалия». Рыболовлев пытается продать «Военторг» с 2014 года, рассчитывая выручить за него не менее $350 млн, но после обвала рубля цена была снижена до $200 млн. Основным претендентом на комплекс была группа «Бин», которая предлагала за него 11–12 млрд руб., но в мае этого года сделка сорвалась, так как «Бин» не смог привлечь кредит на покупку, напоминает издание. Сейчас, по данным газеты, на «Военторг» есть еще несколько претендентов, среди которых О1 Properties и UFG Asset Management.
«Мы знаем, что сделка с группой «Бин» не состоялась, поэтому собственник «Военторга», возможно, будет объявлять новый тендер по его продаже», – передал гендиректор O1 Properties Александр Островский, уточнив, что компания пока не получала предложений участвовать в этом тендере.
Fosun International создана в 1992 году, сейчас ее основной владелец – китайский бизнесмен Гуо Гуанчан. Компания инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и т. д., стоимость активов под ее управлением на 31 декабря 2015 года составляла около $60 млрд. Среди активов Fosun – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций цирковой компании Cirque du Soleil, туристической Thomas Cook, американской киностудии Studio 8 и проч.
В 2015 году китайская группа сообщила о создании российской Fosun Eurasia Capital для инвестиций в недвижимость, энергетику, потребительский сектор и т. д. Если покупка «Военторга» состоится, это будет первая инвестиция Fosun на российском рынке недвижимости, уточняет издание.