«Мосэнерго» пытается оспорить кадастровую оценку своей земли в Москве – СМИ

«Мосэнерго» планирует оспорить кадастровую стоимость трех участков в Москве общей площадью около 150 га, пишет «Коммерсантъ».

Участки, кадастровую стоимость которых планирует оспорить «Мосэнерго», относятся к землям населенных пунктов, сейчас на них расположены ТЭЦ. Самый большой — площадью 65 га — находится на юге Москвы в Востряковском проезде, два других — на юго-западе (на улице Вавилова) и на востоке города (на Монтажной улице).

В настоящее время оценочная кадастровая стоимость земель компании составляет 22,9 млрд руб., от этой суммы 1,5% — ставка земельного налога. В июле этого года «Мосэнерго» выбрала консультанта для сопровождения процесса оспаривания кадастровой стоимости, им стала Swiss Appraisal. Гендиректор Swiss Appraisal Russia Роман Чибисов подтвердил, что компания будет сопровождать пересмотр кадастровой оценки участков «Мосэнерго», чтобы привести ее в соответствие с реальной рыночной стоимостью.

«С учетом моратория на кадастровую переоценку с 2017 по 2020 годы «Мосэнерго» сможет использовать новую оценку для формирования налоговых отчислений в последующие пять лет, экономя таким образом ежегодно около 30 млн руб.»,— подсчитал один из оценщиков.

По его словам, расчет действителен для текущих налоговых ставок, а с учетом их предполагаемого роста экономия может оказаться более существенной.

Сейчас в Москве действует кадастровая оценка, установленная в 2015 году, напоминает издание. В связи с принятием 3 июля этого года федерального закона о внесении изменений в отдельные законодательные акты N360, с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года вводится мораторий на проведение кадастровой оценки и связанных с ее подготовкой действий. Для налоговых и других расчетов все это время будет действовать оценка от 2014 года или та, что действует на 1 января одного из последующих лет, в которых она начала действовать.