В законодательстве не осталось лазеек для обмана дольщиков – Мень

В законодательстве не осталось лазеек, позволяющих обмануть дольщиков, заявил глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

«Когда я работал в сложной Ивановской области, ни одного обманутого дольщика не было. Этим просто нужно заниматься, и тогда это все решается на раз. Сегодня мы сильно «поджали» законодательство 214 закона. Поэтому те дольщики, которые оказались обмануты сегодня - это уже жертвы определенных схем, например когда есть одно ЖСК на целый квартал, а не законов. Сейчас этих лазеек и окошек просто больше нет в законодательстве», - цитирует Меня Агентство «Москва».

Напомним, президент России Владимир Путин в июле подписал закон о внесении поправок к 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство. Поправки содержат ряд новых требований к застройщикам, привлекающим для строительства многоквартирных домов средства граждан. В частности, в отношении застройщика не должны проводиться процедуры ликвидации или банкротства, не должно быть долгов по налогам и сборам. Закон об участии в долевом строительстве также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в интернете. Документ также предусматривает создание единого реестра застройщиков.

Кроме того, согласно документу, уставный капитал застройщика, привлекающего средства дольщиков для строительства жилья, должен составлять не менее 150 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м; 400 млн руб. при максимальной площади объектов не более 250 тыс. кв. м; 800 млн руб. при площади объектов долевого строительства не более 500 тыс. кв. м; 1 млрд руб. при площади всех объектов более 500 тыс. кв.м.

Закон предусматривает также возможность создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков. Фонд может быть создан по решению правительства РФ. Средства фонда будут формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков. Размер и порядок обязательных отчислений, условия использования средства фонда будет также установлены правительством. Размер взноса не может превышать 1% от планируемой стоимости строительства дома.

Документ принят под названием «О внесении изменений в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ». Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, вступят в силу с 1 июля 2017 года.