Большинство - около 45% - квартир экономкласса в Москве арендуют выходцы из стран бывшего СССР, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты компании отмечают тенденцию стабилизации и почти полного прекращения миграций нанимателей на столичном рынке экономкласса: сегодня, в отличие от аналогичного периода прошлого года, 85% заявок на подбор бюджетного жилья поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и бывших стран СССР.
В 2015 году одной из основных антикризисных мер среди арендаторов столичных квартир являлась смена места жительства: согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», 93% всех нанимателей-переселенцев имели целью снизить траты на найм. Из них 20% меняли квартиры на более дешевые, в том числе снимали жилье в складчину; 25% отправлялись из Москвы в Подмосковье; 30% имели собственные квартиры в столице, которые они начали сдавать, а сами – арендовать низкобюджетные. 25% переезжали, потому что истек срок действия договора найма, и собственник выдвинул невыгодные арендатору условия либо отказался продлевать соглашение.
«В течение 2016 года большинство проживающих в Москве нанимателей смогло адаптировать свои финансовые возможности в отношении аренды жилья к реалиям рынка – они нашли выгодные варианты и уже не стремятся менять места жительства», - говорит заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Текущая ситуация характеризуется приходом на рынок новых региональных и иностранных нанимателей. В экономклассе их контингент представлен следующим образом: большинство – около 45% – выходцы из стран бывшего СССР; жители средней полосы России (из соседних с Московским регионом областей) составляют примерно 35%; порядка 20% приходится на долю представителей других российских регионов (преимущественно отдаленных – Сибири и Дальнего Востока).
В докризисном 2014-м (до ноября, когда специалистами компании был отмечен рекордный за последние 5 лет отток арендаторов – 35% договоров найма были расторгнуты досрочно) картина выглядела несколько иначе: около 65% низкобюджетных объектов занимали выходцы из бывших союзных республик, на долю арендаторов из средней полосы России приходилось не менее 25%, а приехавшие из Сибири и Дальнего Востока составляли порядка 10% иногороднего спроса.