НБКИ: заемщики моложе 25 лет берут ипотеку на 16 лет, а пенсионеры – на 8 лет

По состоянию на 1 апреля 2017 года наибольший средний срок ипотечного кредита отмечен в возрастной группе заемщиков моложе 25 лет – 16 лет. За прошедший год срок ипотечного кредита в этом возрастном сегменте увеличился на 0,8 года (на 1 апреля 2016 года – 15,2 лет), показав самую высокую динамику роста среди всех возрастов, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Такие выводы в НБКИ сделали, основываясь на данных 4,1 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро.

Отмечается, что самые «короткие» ипотечные кредиты берут заемщики «пенсионного возраста» (от 60 до 65 лет) – на 7,9 лет, а самая высокая динамика снижения среднего срока зафиксирована у граждан старше 65 лет - на 1,5 года до 9,3 лет (на 1 апреля 2016 года – 10,8 лет).

Самую высокую динамику среднего срока ипотечного кредита среди всех регионов РФ продемонстрировали Республика Дагестан (+1,1 год), а также Республика Татарстан, Кабардино-Балкарская Республика и Чеченская Республика (все +1 год). Ни в одном из регионов не было отмечено снижения сроков ипотечного кредита, а в Ненецком, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО, а также в Забайкальском крае он за год не изменился. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок ипотечного кредита увеличился на 0,5 года.

«Рост среднего срока ипотечного кредита в последнее время свидетельствует о том, что и заемщики, и кредиторы продолжают достаточно оптимистично смотреть как на будущее частных экономик граждан, так и на экономические перспективы государства, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом вполне естественно, что наибольшими темпами срок ипотеки растет в сегменте наиболее «оптимистично настроенных» молодых заемщиков, доходы которых пока не позволяют погашать кредиты в те же сроки, что и более «зрелым» заемщикам.По нашему мнению, на рост среднего срока кредита также влияет значительное улучшение процедуры управления кредитными рисками со стороны банков, что, тем не менее, не мешает им активно кредитовать граждан с «хорошей» кредитной историей и достаточным уровнем доходов. Однако говорить о дальнейших перспективах роста рынка довольно сложно. Несмотря на актуальный тренд на снижение ставок по ипотечным кредитам, сокращение реальных доходов и накоплений заемщиков продолжает «тормозить» рост доступности ипотеки».