Продам помещение свободного назначения за 206 640 000

Площадь: 492 м²
Метро Электрозаводская
6 мин./пешком
Адрес: Москва, Большая Почтовая ул, 32

Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса <strong>«Резиденции Архитекторов»</strong> по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18).Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется).<strong>Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 1,25 млн ?/месяц.</strong>Торговая площадь 492,3 кв. м полностью загружена арендаторами, которые ежемесячно приносят <strong>1 250 000 рублей</strong> арендного дохода. Объект представляет собой полностью сформированный бизнес с отлаженными процессами и стабильным cash flow.<strong>Формат продажи:</strong> <strong>Полный лот:</strong> 492,3 кв. м за 206 640 000 ? <strong>Инвестиционные показатели:</strong>? <strong>Ежемесячный доход:</strong> 1 250 000 р (ПОТЕНЦИАЛ 1 750 000 р)? <strong>Годовая доходность:</strong> 15 000 000 р? <strong>Окупаемость:</strong> ? 13,8 лет (без учета роста арендных ставок)? <strong>Статус:</strong> все арендаторы работают, договоры действуют<strong>Характеристики объекта:</strong>– Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов»– Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован)– Этаж: 1– Высота потолков: 4,6 м– Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция)– Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600?800), идеально подходит для общепита или медицинского центра– Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями– Помещение удалено от детского сада — возможно получение алкогольной лицензии– Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара– Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Большая Почтовая ул, 32