Продам помещение свободного назначения за 550 000 000

Площадь: 5504 м²
Метро Кропоткинская
13 мин./пешком
Адрес: Московская область, Люберецкий р-н, Красково, Гаршина ул, 11к36

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.82 лет. Торговый центр в непосредственной близости от Егорьевское шоссе и 15 мин. пешком от ж.д. платформы Томилино.Арендный поток 5500000 рублей в месяц.УСН. Безусловная индексация 5-10%. Налог на земельный участок 214000 рублей в год. Коммунальные платежи оплачивают Арендаторы. Заведенная электрическая мощность 250кВт с возможностью увеличения до 500кВт. Форма собственности частная. 550млн.рублей.УСН. ДКП с нотариальным сопровождением. Высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Большая парковка у здания. Налоговая: 27. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании 4 этажа и подвал. Назначение - торговое, нежилое. Высота потолков - 4 этаж- 3,05 м. 3-й этаж -3,30 м. 2-й этаж- 3,30 м. 1-й этаж - 4,45 м. подвал 3,43 м. Выделенная мощность 250 квт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: общий  

На карте: Московская область, Люберецкий р-н, Красково, Гаршина ул, 11к36