Продам производство за 61 500 000

Площадь: 1129 м²
Метро Аннино
20 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Подольск, Подольская ул, 1

Арт. 132433958 Производственно-складское помещение 1129,2 кв.м.,5 этаж,Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск.Характеристики:Потолки 5 м.Пол анти пыль,Нагрузка на пол 1 т.Грузовой лифт, 3,5т., размеры 2х2х2,1Температурный режим +16 +20,Электрическая мощность 50 кВт.Центральное отопление,Центральная канализация,Центральное водоснабжение,Ворота, на пандусе Инвестиционные показатели? Полная стоимость объекта: 62000000 ?? Среднерыночная цена аналогов: 55000 ?/м2? Арендный поток: 1000000 ?/мес? Расходы: ~150 000 ?/мес? Чистая прибыль: ~ 850000 ?/мес? Окупаемость: от 6 лет? Доходность: ~16–18% годовых с потенциалом ростаПотенциал увеличения доходностиПомещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ? за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды.Площадь свободна для продажи и сдачи в аренду.Категория земли населенных пунктов.Помещение продаётся как под собственные нужды, так и под арендный бизнес! Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Этаж|этажность: 5|6  

На карте: Московская область, Подольск, Подольская ул, 1