Продам коммерческую недвижимость за 444 000 000

Площадь: 3750 м²
Метро Шоссе Энтузиастов

Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 33Л

Готовый доходный дом у метро «Шоссе Энтузиастов» Продается 4-этажное нежилое здание, 3750 м?. Локация — Москва, рядом парк и метро. Что продаем: • Право собственности на здание. • Долгосрочную аренду земли (49 лет, до 2069 г.). Арендный бизнес: Сейчас здание сдано под общежитие с гарантированным потоком 44,4 млн ?/год. Это дает чистую капитализацию около 10% годовых. Стоимость актива: 444 млн ?. Цена за м?: менее 120 тыс. ? (рыночная ставка в этом районе для коммерческой недвижимости — от 150–180 тыс. ?). Условия: свободная продажа, без обременений по кредитам. Собственник. Полная предпродажная проверка.

На карте: Москва, шоссе Энтузиастов, 33Л