Продам кафе/ресторан за 32 000 000

Площадь: 108.7 м²

Адрес: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе 74 км ул

Арт. 134884105 Продается коммерческая недвижимость — банкетный комплекс «Лес» в Наро-Фоминске (73 км Киевского шоссе)!Ключевые характеристики:— Расположение: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73 км— Площадь участка: 31,35 соток (в собственности, земли населённых пунктов)— Категория земли: земли населённых пунктов— Вид разрешённого использования (ВРИ):Под зелёную зону отдыхаПод кафе— Общая суммарная площадь всех строений: более 350 кв. м— Право собственности: оформлено, все документы готовы к сделкеСтроения на территории (без оборудования):— Двухэтажное кафе — 166,6 кв. м (нежилое, оформлено в ЕГРН)— Хозблок — 108,7 кв. м (включает банкетный зал и подсобные помещения)— 4 гостевых домика — 9 кв. м, 17,4 кв. м, 17,4 кв. м, 18,4 кв. м — рассчитаны на 15 человек и подходят для весёлого времяпрепровождения с друзьями, небольших праздников и мероприятий — 2 беседки — 12 кв. м и 31,9 кв. м (одна с караоке и барной стойкой)— Здание туалета Коммуникации: центральные — электричество, вода, канализация, отоплениеПарковка: более 40 машиномест (свободный въезд, удобная зона разворота)Оборудование: не входит в стоимость, снимается владельцемВозможные направления использования (с учётом ВРИ):Благодаря точному соответствию действующих видов разрешённого использования — «под зелёную зону отдыха» и «под кафе» — участок может быть введён в эксплуатацию без изменения ВРИ. Это позволяет быстро запустить бизнес без бюрократических задержек.1. Банкетный комплекс / кафе / event-площадкаОбъект уже подходит под формат кафе, поэтому можно быстро запустить банкетную площадку, event-пространство или кафе без смены ВРИ. Готовые здания позволяют использовать хозблок под зал и техпомещения, кафе — под кухню и кейтеринг, гостевые домики — под небольшие компании и праздники, беседки — под летние мероприятия.Плюсы: готовая инфраструктура, быстрый старт, не нужно менять назначение.Доход: аренда залов — от 80 000 до 200 000 ? за мероприятие, ...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе 74 км ул