Продам дом за 16 900 000

Новостройка 2026г.
Площадь: 197 м²

Адрес: Московская область, кп Трилогия, д.уч 94
Савеловское напр. / Рогачевское шоссе / 46 км. от МКАД

Быстрый выход на сделку. Дмитровский округ, КП «Трилогия», участок №94 46 км от МКАД по Рогачёвскому шоссе. 41 минута без пробок. 197 м2 тёплого контура + терраса 67 м2 Участок 13 соток Готовый фасад, панорамные окна, кровля, второй свет. Без отделки. Дружные соседи. КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ Фундамент: Забивные ЖБ сваи 1501505000 мм (ГОСТ). Оголовки, гидроизол. Стены и перекрытия: SIP-панели 174/224 мм, OSB-3. Заводской домокомплект, распил на производстве. Пиломатериал (ключевое преимущество): Сухой строганый (влажность 144%, камерная сушка). Заводская биозащита. В 90% каркасников - сырая доска. Здесь - промышленный стандарт. LVL брус 75300 мм: Прочнее цельной древесины в 2 раза, не трескается. Утеплитель: Каменная вата UMATEX 100 мм. Класс НГ (негорючий). Паро-гидроизоляция: Ютафол, Изоспан, Ондутис. Стыки проклеены скотчем DELTA. ФАСАД И КРОВЛЯ Фасад: Фиброцемент DECOVER Shark + Gray. - Негорючий (НГ) - Морозостойкость 150 циклов - Не выцветает, не гниёт - Монтаж «ёлочкой» (внахлёст) Кровля: Металлочерепица Grandline (серый). Снегозадержатели, водостоки DOCKE Premium, софиты DOCKE Premium. Чердачная лестница Fakro. Окна: REHAU, 3-х камерный профиль, ламинация (серая). Панорамное остекление гостиной. Терраса: 67 м2, ДПК (графит). Не гниёт, не красится, не скользит, служит 25+ лет. ПЛАНИРОВКА Одноэтажный дом. Высота стен 2800 мм, в гостиной второй свет (до 5,1 м). Перегородок нет — свободная планировка. Проектом предусмотрены зоны под: - гостиную (панорамное остекление, выход на террасу) - кухню - 3 спальни - 2 санузла - гардеробную - кладовую - гараж на 2 машины (интегрирован, ворот нет) ДОКУМЕНТЫ Один собственник Маткапитал не использован Дом в ипотеке Сбера ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА На автомобиле: 41 минута от МКАД без пробок. Электричка: 55 минут от Савеловского вокзала (ж/д станция Икша, 19 км от посёлка). Автобус: остановка «Шихово» - 1,2 км. Внутри КП: КПП, охрана, асфальт, освещение, детские площадки, мангальные зоны. Лес, водоём с пляжной зоной. Рядом (пешая и транспортная доступность): Школа, детский сад, магазины, аптека - 5-15 минут. ЧТО НУЖНО ДОДЕЛАТЬ - Завести свет (магистраль рядом, техприсоединение, 15 кВт по документам) - Сделать дренаж участка (грунт переувлажнён) - Внутренняя отделка и инженерия (отопление, вода, канализация) Техническая возможность подключения к газу и центральному водопроводу по границе участка - есть.

На карте: Московская область, кп Трилогия, д.уч 94