Продам помещение свободного назначения за 300 000 000

Площадь: 3457 м²
Метро Первомайская
4 мин./пешком
Адрес: Москва, Первомайская ул, 58Б 1

Предлагается к продаже здание общей площадью 3 457 кв. м (постройка 1953 года) — удачная инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью. Объект расположен в удобной локации: до станции метро «Первомайская» — 5 минут пешком.Здание трёхэтажное, с подвалом; общее состояние — хорошее. В составе лота — земельный участок площадью 1 350 кв. м, находящийся в аренде у города до 2061 года. Разрешённое использование участка предусматривает размещение офисных помещений и деловых центров (1.2.7), а также складских предприятий (1.2.9).На данный момент здание сдано в аренду на 100 % нескольким арендаторам — это обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет рассчитывать на окупаемость в течение 8 лет. Инженерные возможности объекта: выделенная электрическая мощность — 220 кВт. Лифт отсутствует, парковка — общественная.Продажа осуществляется по договору купли?продажи недвижимости (ДКПН). Стоимость — 300 млн рублей (без НДС), возможен торг.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|3   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Первомайская ул, 58Б 1