Продам торговое помещение за 6 086 850

Площадь: 65.1 м²
Метро Аннино
25 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Подольск, Клемента Готвальда ул, 6кв

В продаже ПСН площадью 65 кв.м. на 2-м этаже Торгового Центра «Лабиринт», находящегося по адресу: МО, г.Подольск, ул. Клемента Готвальда, д.6.Помещение площадью 65,1 кв.м., свободного назначения ( при аренде МАП составит – 71 000 р, затраты по содержанию – 12 600 р., чистый оперативный доход – 57 400 р./м.) Окупаемость помещения – 8,5 лет с учетом индексации арендной ставки. Стоимость 1 кв.м. – 93 500 р/кв.м.Это отличное предложение подойдет тому, кто ищет помещение под собственный офис, торговый павильон, либо под кабинет из сферы обслуживания. Также оно подойдет под арендный бизнес, помощь в поиске арендатора можем оказать при необходимости. В этом случае ежемесячный доход будет выше, чем от аренды жилого помещения. ТЦ Лабиринт находится в центре города, имеет высокую заполняемость. Стоимость за 1 кв.м. от 76 000 р/мес.На 1-м этаже находится «Ашан», что обеспечивает высокую посещаемость ТЦ. В продаже имеются и другие помещения под разные нужды покупателя. Всего на выбор более 20-ти помещений от 24 кв.м. до 700 кв.м. Диапазон цен от 2,1 млн до 55 млн. Есть павильоны с арендатором, есть свободные помещения.В ТЦ постоянно работает служба администрации, бухгалтерия по арендаторам на аутсорсе, предложение включает в себя полное ведение арендаторов и оперативное управление на объекте. Это требует минимального участия собственника, на Вас только контроль. Окупаемость бизнеса – 8,5 лет. Индексация арендной платы до 10% в год.Торговый центр работает с 2013 года, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть наземная парковка на 55 машин, автосервис и мойка. Более 30 арендаторов: Wildberries, Ozon, стоматология, сервисы, ритейл и др.Транспортная доступность отличная. От МКАДа 19 км, от центральной площади Подольска – 2км.У каждого помещения отдельный кадастровый номер, Вы, приобретая павильон, являетесь его собственником, никаких долей и прочего…Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении, оперативный показ и консультации…Звоните, предлАрт. 143238347...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 2|7   вход в помещение: общий  

На карте: Московская область, Подольск, Клемента Готвальда ул, 6кв