Продам склад за 1 549 992 600

Площадь: 7800 м²

Адрес: Московская область, Домодедово, Логистическая улица, д.1/11
Курское напр. / Домодедовское шоссе / 10 км. от МКАД

Готовый арендный бизнес — холодильно-складской комплекс, 7 800 м2 Описание: Продаётся действующий готовый арендный бизнес — специализированный низкотемпературный холодильно-складской комплекс в Домодедовском городском округе Московской области. Объект расположен в сложившейся производственно-складской локации с удобным выездом на основные магистрали южного направления Москвы. Территория имеет два независимых въезда/выезда, что обеспечивает сквозной проезд грузового транспорта. Основные параметры Общая площадь зданий и сооружений — 7 800 м2 Земельный участок — 27 000 м2 / 2,7 га, в собственности Комплекс включает 15 зданий и сооружений Год ввода в эксплуатацию — 2005 Действующий пул — 22 арендатора Текущий месячный арендный поток — 12 625 472 Валовой арендный доход — 151,5 млн в год Чистый операционный доход (NOI) — 133,5 млн в год Текущая доходность на цену предложения — 8,84% годовых Обеспечительные платежи арендаторов — 9,26 млн Состав комплекса двухэтажный низкотемпературный холодильник; административно-бытовой корпус с подвальным помещением; складские и вспомогательные площади; автомобильная и железнодорожная рампы; две проходные; собственная трансформаторная подстанция, конденсаторная, зарядная для складской техники; водоснабжение, канализация, очистные сооружения, внутренние проезды и асфальтированная площадка. Инвестиционный потенциал Комплекс имеет резерв роста дохода: около 10 350 м2 свободной территории; производственная зона с возможностью использования территории под открытое хранение, контейнерную площадку, стоянку грузового транспорта, дорожный сервис и другие форматы — после необходимой проверки и согласований. Расчётный потенциал стабилизированного NOI при заполнении вакансии и реализации программы использования свободной территории — до 190,5 млн в год. Подробное КП по запросу!

ремонт: типовой ремонт  

интернет  

На карте: Московская область, Домодедово, Логистическая улица, д.1/11