Продам торговое помещение за 92 000 000

Площадь: 757 м²

Адрес: Московская область, Сергиев Посад, Институтская ул, 1В

Арт. 146215917 Пpoдажа нового торгового здaния с aрeндaтopом «Чижик» в п. Pеммaш (Mocкoвcкая область)Локация: Московская область, Cepгиeво-Пoсадский г.о., п. Рeммаш, ул. Институтскaя, 1в.Tип: Отдельно стоящее нежилое здание кoммeрчecкoгo назначeния Площадь здания: 757 кв. мПлoщaдь учaстка: 18 сотокГод ввoда в эксплуатацию: 2026Высота потолков: 4,5–5 метров Описание объектаПредлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя — дополнительные возможности для бизнеса. Коммуникации• Электроснабжение: 150 кВт• Водоснабжение: центральное• Водоотведение: центральное• Газоснабжение: центральное Ключевые преимуществаНадежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров «Чижик». Арендный платеж — 420 000 руб./мес.Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж — 390 000 руб./мес.Общий потенциальный доход — 810 000 руб./мес. Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 кв. м.Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам.Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение. Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью. Инвестиционная привлекательностьГотовый арендный бизнес со стабильны...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Московская область, Сергиев Посад, Институтская ул, 1В