Продам помещение свободного назначения за 1 114 000 000

Площадь: 2682 м²
Метро Менделеевская
13 мин./пешком
Адрес: Москва, Сущёвский Вал ул, 16 6

Бизнес?центр на ТТК — в продаже. Кирпично?монолитное 6?этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).Основные параметры <strong>Площадь здания</strong> — 2 682 кв. м. <strong>Земельный участок</strong> — 693 кв. м. <strong>Этажность</strong> — 6 этажей. <strong>Технология строительства</strong> — кирпично?монолитная: прочный каркас, хорошая тепло? и шумоизоляция.Инженерные системы и инфраструктура <strong>Подключение к городским сетям</strong>: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт). <strong>Вентиляция</strong>: сплит?системы. <strong>Лифт</strong> — есть. <strong>Парковка</strong>: 25 машино?мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.Экономика объекта <strong>Доходность</strong> — 52 млн ? в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости. <strong>Средняя ставка аренды</strong> — 26 500 ? за кв. м в год под офисы. Собственник — юридическое лицо (ООО).Локация и окружение На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность. В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал. Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Сущёвский Вал ул, 16 6