Продам помещение свободного назначения за 140 000 000

Площадь: 1300 м²
Метро Нижегородская
17 мин./пешком
Адрес: Москва, Авиамоторная ул, 48

<strong>Складской комплекс 1 300 кв. м на первой линии ул. Авиамоторная — готовый арендный бизнес с доходом 1 450 000 руб./мес.</strong>Продаётся складской комплекс общей площадью 1 300 кв. м на первой линии улицы Авиамоторная — отличное решение для инвестора, который хочет сразу получать денежный поток без этапа поиска арендаторов. Все помещения уже сданы: в составе арендаторов — автосервисы, склады и офисы. Ежемесячный арендный доход составляет 1 450 000 рублей.<strong>Состав комплекса:</strong> Капитальные здания — 522 кв. м и 49 кв. м. Легковозводимые ангары — 505 кв. м.<strong>Технические преимущества:</strong> Электрическая мощность — 230 кВт: хватит под энергоёмкие форматы. Подведены центральные коммуникации: водоснабжение и канализация. Высота потолков — 3,5–4 м: удобно для хранения и организации рабочих зон.<strong>Территория и участок:</strong> Земельный участок — 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет. Огороженная территория: контроль доступа и безопасность имущества.<strong>Локация и логистика:</strong> первая линия улицы Авиамоторная обеспечивает удобный подъезд и высокую транспортную доступность — это критично для складских и сервисных форматов.<strong>Важное преимущество:</strong> территория не входит в зону КРТ (комплексного развития территории). Это значит, что у объекта нет риска изъятия или сноса, а долгосрочные планы по эксплуатации и доходности остаются предсказуемыми.Отличный вариант для инвестиций: стабильный денежный поток, сформированный пул арендаторов и понятные перспективы.

Тип здания: складской комплекс   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Авиамоторная ул, 48