Продам помещение свободного назначения за 220 000 000

Площадь: 624.7 м²
Метро Курская
7 мин./пешком
Адрес: Москва, Гороховский пер, 14 2

<strong>Отдельно стоящее здание 624,7 кв. м в центре Москвы — готовый арендный бизнес у метро «Курская», 9 парковочных мест, цена 220 млн ? (с НДС 5%)</strong>Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.<strong>Что вы получаете сразу:</strong> <strong>Готовый арендный бизнес.</strong> Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения. <strong>9 собственных парковочных мест.</strong> Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов. <strong>Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м.</strong> Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды. <strong>Отсутствие статуса объекта культурного наследия.</strong> Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта.<strong>Технические и эксплуатационные параметры:</strong> Электрическая мощность — 50 кВт. Офисная отделка, кондиционирование, пожарно?охранная сигнализация. Реконструкция здания выполнена в 1999 году. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет. ИФНС №1 — удобно для отчётности.Здание подойдёт под офис компании или штаб?квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней».<strong>Условия сделки:</strong> договор купли?продажи, безо...

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Гороховский пер, 14 2