Сдам торговое помещение за 318 000

Новостройка 2023г.
Площадь: 158.3 м²
Метро Пятницкое шоссе
7 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Красногорск, Парковая ул, 2

Видовой. Торговое помещение в ЖК «Город в лесу» (Красногорск, п. Отрадное) — максимум возможностей для вашего бизнеса!Сдаётся в прямую аренду от собственника торговое помещение 158,3 кв. м на 1?м этаже в центре ЖК комфорт?класса: возможна нарезка на отдельные лоты — гибко под любой формат.? Главные преимущества локации и объекта:• Высокая проходимость: ЖК уже заселён (10 899 жителей), рядом открылась «Пятёрочка», а в перспективе — пешеходная дорога от метро «Пятницкое шоссе» к микрорайону (трафик вырастет до зоны с 35 000 жителей).• 9 минут транспортом от метро «Пятницкое шоссе», 6 км от МКАД — отличная транспортная доступность для покупателей и логистики.• Витринное остекление на две стороны, высокие потолки 5,28 м — идеально для заметной вывески и эффектного интерьера; есть возможность обустройства антресоли.• Два входа: с фасада (удобная зона выгрузки и парковка) и со двора (к детской площадке и мини?парковой зоне отдыха) — разделение потоков гостей и доставки.• Место для размещения рекламы на фасаде — дополнительный инструмент привлечения трафика.? Технические параметры:• Открытая планировка под отделку — создайте пространство под свои задачи.• Мощность — 40 кВт, есть технологическая вытяжка — готово под общепит, производство, шоурум с кухней или бьюти?зону.• Удобная логистика: парковка перед фасадом, зона разгрузки, прямой доступ к пешеходным маршрутам.? Идеально подойдёт под:• Кафе или небольшой ресторан — вытяжка и трафик обеспечат старт без долгих согласований.• Магазин у дома или нишевый шоурум — витрины на две стороны дают максимальную видимость.• Бьюти?пространство или фитнес?студия — высокие потолки и приватный вход со двора создают премиальную атмосферу.• Пункт выдачи заказов или мини?склад последней мили — удобная выгрузка и парковка упрощают работу курьеров.? Условия: долгосрочный договор аренды напрямую от собственника. условия 1й год...

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: складской комплекс   Этаж|этажность: 1|13   вход в помещение: отдельный  

На карте: Московская область, Красногорск, Парковая ул, 2