Продам помещение свободного назначения за 195 000 000

Площадь: 610.3 м²
Метро Силикатная
6 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Клин, Красный Октябрь колл. Знамя Революции тер. СНТ, 32А

? Отдельно стоящее здание 610,3 кв. м с автомойкой и кафе?рестораном — готовый арендный бизнес в развивающемся районе!Продаётся капитальное здание 2009 года постройки с земельным участком и собственной инженерной инфраструктурой. Объект уже сдан в аренду — есть стабильный денежный поток.? Планировка и функционал <strong>Общая площадь</strong>: 610,3 кв. м (1?й этаж — 300 кв. м, 2?й этаж — 310 кв. м). <strong>1?й этаж</strong>: автомойка на 5 боксов + административная зона — полностью заточено под автосервисный формат. <strong>2?й этаж</strong>: кафе?ресторан — фойе, большой зал, кухня и подсобка: готовая база под общепит.? Земельный участок и территория <strong>Площадь участка</strong>: 23 сотки, разделён на две части: <ul> <li>400 кв. м — под зданием; 1895 кв. м — для благоустройства и озеленения. </li> Огороженная территория, своя парковка, удобный подъезд — логистика продумана под оба формата бизнеса.</ul>? Инженерные активы и коммуникации <strong>Трансформаторная подстанция</strong>: 63 кВт (с возможностью увеличения до 120 кВт) — серьёзный запас мощности под энергоёмкие сценарии. <strong>Газопровод</strong> в собственности — экономия на отоплении и технологических нуждах. <strong>Коммуникации</strong>: центральный водопровод и канализация, газ, электричество.? Конструктив здания Фундамент — бетонный монолит. Перекрытия — бетонные. Стены — сэндвич?панели: практичный и ремонтопригодный вариант.? Текущие финансовые показатели <strong>МАП</strong>: 1 000 000 ? в месяц. <strong>Коммунальные платежи</strong>: 140–160 тыс. ? в месяц. Объект находится в аренде — денежный поток подтверждён.? Локация ...

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Московская область, Клин, Красный Октябрь колл. Знамя Революции тер. СНТ, 32А