Доверительное управление недвижимостью — жилой объект

В настоящее время очень много людей, которые являются владельцами свободной недвижимости, и не знают, как лучше распорядиться ей, чтобы получить максимальную прибыль. Например, если есть квартира или большой дом, в котором никто не живет, то этот объект может приносить прибыль, причем это будет стабильный доход. Многие понимают, что можно сдать пустующую квартиру или дом в аренду, но не решаются, так как не имеют опыта и навыков, поэтому не хотят рисковать своей недвижимостью. Поэтому для таких людей, лучшее решение это воспользоваться услугами доверительного управления объектами недвижимости, которые предлагают управляющие компании.

Что представляет собой доверительное управление?

Если рассмотреть этот вопрос и разъяснить как можно проще, то это передача части свои прав собственника другому человеку. Этот человек является управляющим, он будет заниматься вашей недвижимостью в целях получения максимальной прибыли. Благодаря такому подходу собственник недвижимости получает прибыль, но не тратит свое время. Сумма дохода естественно делится между управляющим и собственником, но в любом случае, собственник получает больше, чем бы мог, если пытался сдать объект недвижимости своими силами.

Сдать объект недвижимости в аренду не так просто, как может показаться. Для начала необходимо изучить рынок недвижимости, узнать особенности сдачи в аренду в определенном районе, только затем браться за подготовку жилого пространства. Для этого понадобится сделать ремонт, хотя бы косметический, после этого приобрести необходимую мебель и технику. Далее нужно подыскать арендатора, который будет отвечать всем требованиям, важна его проверка и заключение договора. В целом, многие скажут, что дело сделано, но это не так, ведь теперь необходимо контролировать ежемесячные выплаты, а также следить за целостностью имущества.

Конечно, если у владельца всего одна квартира или дом, то это он может сделать самостоятельно, потратив определенное время. Но при наличии нескольких объектов недвижимости, этот вопрос не так легко решить, придется в любом случаев сотрудничать с управляющими компаниями. Ведь контроль за арендаторами это сложный процесс, требующий много времени от владельца жилья.

Доверительное управление обязательно для следующих случаев:

• у собственника недвижимости нет времени, он занят своим бизнесом или у него работа, когда он не может часто отлучаться для сдачи квартиры;
• собственник квартиры может уехать за пределы города на длительное время, например на постоянное место жительства в другой регион. В некоторых случаях, человек может уехать даже в другую страну на ПМЖ, но не собирается продавать свою недвижимость;
• у собственника несколько квартир, он физически не успеет проследить за всеми объектами и найти арендаторов на выгодных условиях. К тому же, у собственника может быть и другой бизнес, и у него нет свободного времени.