Как купить недвижимость в Дубае в ипотеку

Зарубежные инвестиции в ОАЭ привлекают покупателей недвижимости со всего мира. Лидирующие позиции по популярности занимает Дубай. Для того чтобы стать обладателем собственности в крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов, не обязательно выплачивать стоимость покупки полностью. В ипотеку продажа вилл в Дубае также возможна, как и покупка квартир, апартаментов или таунхаусов. Ипотечное кредитование недвижимости в Дубае стремительно набирает обороты. По данным статистики более 50% сделок заключается с использованием привлеченных от банков средств.

Как оформить кредит на недвижимость в Дубае иностранцу

Для того чтобы приобрести жилье, получатель ссуды должен соответствовать ряду требований, среди которых:

• Возраст. Апартаменты в Дубае может приобрести любой иностранный гражданин, достигший 21 года. На законодательном уровне верхняя планка отсутствует, однако банки придерживаются политики ограничений. Чаще всего людям старше 55 лет в ипотечном кредите отказывают.

• Обязательное наличие страховки. При оформлении кредита покупатель должен застраховать жизнь на сумму, составляющую около 0,3% от общей суммы.

Ставка варьируется от 6,5 до 9,5% в год, конкретная величина зависит от выбранного банка. Минимальный срок выдачи ссуды составляет 5 лет, максимальный не может превышать 25 лет. Для приобретения апартаментов или виллы в Дубае кредитное учреждение может профинансировать не более 90% от общей стоимости сделки.

Особенности визового режима

Планируя переезд в Дубай, нужно знать, что для получения вида на жительство необходимо, чтобы стоимость жилья составляла более 270 000 долларов. Однако ВНЖ выдается только при покупке недвижимости в Дубае за ее полную стоимость, поэтому ипотека в большей степени удобна для приобретения жилья при уже имеющейся на территории ОАЭ собственности.

Где можно купить квартиру в Дубае

Не в каждом из эмиратов экспаты могут приобрести жилье. Недвижимость в Дубае доступна в субсообществах freehold. В них квартиры оформляются именно в собственность, а не в долгосрочную аренду. Таковых зон насчитывается более сорока, что делает выбор неограниченным. Ипотека доступна на вторичное жилье, только сданные в эксплуатацию жилые комплексы и проекты, находящиеся в стадии застройки. Для последних предусматривается единственное ограничение: срок сдачи должен быть не далее, чем через два года от момента получения кредитных средств. Сумма начального взноса за недвижимость в Дубае при этом увеличивается и может составлять от 30 до 70% от общей стоимости квартиры. Цифры зависят от стадии строительства и степени престижности здания, что напрямую связано с местом расположения и комфортностью постройки для проживания.

Дополнительные расходы при покупке квартиры в Дубае

Помимо обязательного страхования жизни покупатель сносит плату банку за предоставление кредита. Обычно это не менее 1% от получаемой суммы. Подробную информацию о процедуре покупки недвижимости в Дубае посредством ипотечного кредитования читайте на официальном сайте https://www.axcapital.ae/ru/. В каталоге компании также можно найти актуальные объявления о продаже жилья в ОАЭ.