Почти 31 млн кв. м недвижимости возводят московские застройщики в рамках 214-ФЗ

Сегодня в Москве с привлечением средств населения, в рамках 214-ФЗ, возводится 487 проектов или 30,7 млн кв. метров недвижимости, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Глава стройкомплекса пояснил, что устойчивость сегмента в период санкций и внешнего давления во многом повлиял переход рынка долевого строительства на «новую схему» с использованием эскроу-счетов. По его словам, в сложившихся в прошлом году условиях девелоперам было бы непросто завершать строительство своих объектов по «старой» схеме, когда финансирование проекта напрямую зависело от спроса граждан.

«На сегодняшний день большая часть проектов – 87%, строящихся по 214-ФЗ, реализуются с применением проектного финансирования, т.е. с использованием кредитных средств банков. Поэтому, даже в изменившихся условиях, стройка активно ведется», – приводятся слова заммэра в пресс-релизе стройкомплекса.

Таким образом, проведенная реформа на рынке долевого строительства сегодня фактически спасла его от появления новых обманутых дольщиков.

«Из общего объема строящейся недвижимости с использованием проектного финансирования возводится около 27,4 млн кв. метров, на долю объектов «старой» схемы, которая действовала в России до 2019 года, приходится порядка 3,3 млн кв. метров», – добавила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Проблемные объекты, которые включены в «Дорожную карту», строятся вне указанных схем. По каждому из них есть решение, утвержденное мэром Москвы Сергеем Собяниным.

«Из общего числа проектов, которые строятся в Москве по 214-ФЗ, – 391 – это жилье», – добавила председатель Москомстройинвеста.

Анастасия Пятова подчеркнула, что к объектам, которые строятся в рамках Закона о долевом строительстве, у Москомстройинвеста, как контролирующего органа, пристальное внимание.

«Одна из задач, которая стоит перед нами, чтобы эти объекты инвесторы достроили в срок и передали дольщикам ключи», - подчеркнула Анастасия Пятова.

Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.