Сбербанк: в 2022 году в России загородные дома подорожали на 13%

Эксперты аналитического центра Домклик Сбербанка выяснили, что изменилось в прошедшем году на рынке загородной недвижимости в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.

Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок ИЖС побил исторические рекорды по объемам введенного жилья (57 млн кв. м, +16% к 2021 году) и количеству ипотечных сделок – по данным ДОМ.РФ, выдача ипотеки на строительство жилых домов в 2022 году составила 32,9 тыс. кредитов на 138,8 млрд руб. — в 3 раза больше по количеству и в 4 — по сумме, чем за 2021 год.

В целом по России медианная стоимость загородного дома выросла на 13% в силу повышенного спроса и составила 4,1 млн руб. В Московской области медианная стоимость загородного дома также выросла на 13% и составила 10,1 млн руб.

Больше всего цены увеличились в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях, а меньше всего — в Красноярском крае (4%).

«Повышенная стоимость загородной недвижимости наблюдается в таких регионах страны, как Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Средняя цена загородного дома в них составляет 7–8 млн рублей. Цены на такие дома могут вырасти в весенне-летний сезон», – отметил Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра Домклик.

В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов. Медианная стоимость недвижимости в регионе рассчитывалась как произведение медианной цены за квадратный метр в регионе и площади стандартного загородного дома (в среднем — 100 кв. м). Сравнивались показатели конца февраля 2023 года и начала марта 2022 года.